Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это список дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветы на окошках, развешивайте обожаемые картины. Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Разработку дизайн-проекта. Вы ведь хотите, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ждет по окончании работ? Хотите знать цену ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают цену всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную либо частичную — водопроводной системы. На этом этапе делается монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, затем производится демонтаж старого оснащения.
• Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, либо же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх либо деревянных. На данном шаге ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и внешние.
• Чистовую отделку. Это значит, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные либо натяжные потолки.
• На завершающем шаге ремонта под ключ производится монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, домашней техники.

Что необходимо брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду?

Основное, что необходимо определить для себя сходу – это портрет будущего арендатора.

• Если дом находится на окраине города, навряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным кошельком, предъявляющие высочайшие запросы к комфорту. Дорогой ремонт тут делать бесполезно, это практически никоим образом не повлияет на величину аренды.
• Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
• В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, или одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более элитное жилье.

Заметное влияние также оказывает метод сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Длительная аренда больше подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники или отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает длительного размещения, поэтому можно не очень волноваться о создании комфортных условий жизни.

Когда облик вашего будущего арендателя обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду