Итак, что это ремонт квартиры под ключ ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по завершении которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветы на окнах, развешивайте любимые картины.

Обычный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Разработку дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по окончании работ? Хотите знать цену ремонта под ключ, любите сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами фирмы просчитают стоимость всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или выборочную — водопроводной системы. На этом этапе производится установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ выключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом производится демонтирование старого оснащения.
• Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени делают теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, либо же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтирование старых окон, и установку на их место новых — пластиковых или деревянных. На этом шаге ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и внешние.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные или натяжные потолки.
• На завершающем шаге ремонта под ключ производится установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, бытовой техники.

Что необходимо брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду ?

Основное, что необходимо определить для себя сходу – это портрет грядущего арендатора.

• Если дом располагаться на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с большим бумажником, предъявляющие высокие запросы к комфорту. Дорогой ремонт тут делать напрасно, это почти никоим образом не повлияет на величину аренды.
• Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные либо предприниматели, приехавшие по делам.
• В спальных районах жилплощади чаще снимают молодые семьи, или уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более элитное жилье.

Заметное влияние также оказывает метод сдачи:

• на долгий срок;
• посуточно.

Длительная аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать туристы либо отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает долгого размещения, потому можно не слишком беспокоиться о создании удобных условий жизни.

Когда вид вашего будущего клиента обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду